Как дешево снять квартиру?

У каждого арендатора есть свое представление о том, в какой квартире он хотел бы жить. Одному по душе шикарные варианты в центре города с видом на достопримечательности, а другому лучше подойдет экономичное жилье в спальном районе. Между тем, и первый, и второй преследует одну и ту же цель – снять квартиру, которая им нравится, по как можно более низкой цене. Сделать это не так уж сложно. Прежде чем приступить к поиску дома, обзвоните знакомых, которые живут на квартире, и поспрашивайте, сколько они платят за свое жилье. Сумма, которую указывают в объявлении, и фактическая стоимость аренды могут существенно различаться. Обязательно уточните факторы, которые влияют на цену: местоположение, состояние квартиры, ее планировку и т.п. И конечно, срок: за квартиру на сутки попросят совсем другую сумму, чем за жилье, предназначенное для долгосрочной аренды. Теперь, когда вы представляете, сколько будет стоить квартира вашей мечты, можно приступить к подбору вариантов. Работать с агентством или самостоятельно – решать вам. Наиболее безопасная и эффективная схема – договориться с агентом, что он будет искать вам квартиру. Однако это не значит, что можно пускать все на самотек. Обязательно контролируйте риэлтора: заходите на специализированные сайты недвижимости и отслеживайте свежие поступления. Самые «сладкие» предложения в больших городах расхватывают за несколько минут, так что не стоит ждать, пока риэлтор (у которого наверняка, кроме вас, есть и другие клиенты) найдет время набрать номер – звоните по понравившимся объявлениям сами, а уже на осмотр и заключение договора можно взять с собой агента (так безопаснее). Помните: скорость – ваш главный союзник в поиске недорогой квартиры.

Еще один нюанс – агент получает процент от сделки, поэтому ему выгодно показывать самые дорогие дома. Предложите риэлтору фиксированную сумму оплаты, в идеале – немножко больше, чем он рассчитывает получить со сделки. Тогда он будет заинтересован не в том, чтобы сдать вам самый дорогостоящий вариант, а в том, чтобы найти квартиру, которая вам понравится. К сожалению, на такое предложение соглашаются далеко не все риэлторы, ведь фактически речь идет о том, чтобы заплатить агенту взятку сверх тех денег, которые он законно получит от своего агентства. Если предлагают вариант, который чем-то не устраивает, отметайте его сразу. Вы должны точно знать, что можете купить и за какие деньги. Как только в голосе появляется сомнение, вы даете сигнал риэлтору, что можно предлагать и худшие квартиры. И наконец – торгуйтесь! Естественно, для торга должны быть основания. Поэтому осматривайте квартиру очень придирчиво: какой-нибудь изъян всегда найдется. Впрочем, и перебарщивать не стоит: хозяин не должен почувствовать, что может сдать жилье и подороже.